Ablauf der Vor-Ort-Begehung.
Zur Aufnahme des IST-Zustandes des Objekts kommt BeGM vor Ort. Bei diesem Termin wird das Gebäude innen wie Außen besichtigt und die einzelnen Bauteile in Ihrem Aufbau aufgenommen. Dazu ist ein Zutritt zu mindestens einer repräsentativen Wohnung notwendig. Des Weiteren nehmen wir die untere Geschossdecke (Kellerdecke) sowie die Obere Geschossdecke und den Dachstuhl in Augenschein (Wenn möglich sollte der Dachaufbau zugänglich sein (Abseite oder Ähnliches). Weiter wird die bestehende Wärmeerzeugungsanlage in Art und Zustand einschließlich eventuell vorhandener Rohrdämmung einschließlich der Pumpen zur Umwälzung und die Art der Übergabe an die Räume (Heizkörper/Flächenheizung/Elektroheizung), aufgenommen. Sollten mehrere Wärmeerzeuger im Objekt vorhanden sein, schließt diese Aufnahme diese Geräte ebenfalls mit ein. Bei Wärmeerzeugern, die mit Holz oder Kohle betrieben werden, ist eine Angabe des jährlichen Verbrauchs von Nöten. Dasselbe gilt für die Trinkwarmwasserbereitung einschließlich eventuell vorhandener Elektrospeichergeräte (Untertischspeicher/Boiler/etc.).Sollte eine Be- und Entlüftungsanlage im Objekt vorhanden sein, so sind auch hierfür technische Angaben zu übergeben. Wir fertigen digitale Fotos im und am Objekt an, die wir zu unseren Unterlagen und Berechnungen benötigen.
Weitere wichtige Angaben:
Bewohnerzahl
Thema Heizung: Schornsteinfegerprotokoll Art der verwendeten Energie
Beschreibung der Heizungsanlage
Plan der hydraulischen Einregulierung des Heizsystems (wenn vorhanden)
Art der Wärmeübergabe (Heizkörper/Flächenheizung etc.)
Unterlagen über eine eventuell vorhanden Solaranlage.
Rechnungen über Energieverbrauch heizen der letzten 3 Jahre (wenn vorhanden).
Thermische Hülle:
Grundrisspläne im Maßstab 1:100 oder größer, eines jeden Geschosses, aus denen
die Größe und Lage der Außenmauern und Fenster- sowie Schnitte, aus den die
Geschosshöhen entnommen werden können.
Ansichtspläne aller vier Seiten des Objektes im Maßstab 1:100 oder größer.
Ein Lageplan des Objektes. Erstes Baujahr. Eigentümer.
Diese Angaben finden sich im Allgemeinen in der Baugesuchmappe.
Wichtig sind uns Aussagen über Veränderungen an der Aussenhülle des Objektes, die in der Zwischenzeit vorgenommen wurden (Dämmung, Innendämmung, Umbauten, Anbauten, Fensterwechsel etc.) Diese Angaben, soweit möglich, mit Angaben zu den verwendeten Qualitäten.
Im gemeinsamen Gespräch erörtern wir mit Ihnen die von Ihnen bereits in Erwägung gezogenen weiteren Maßnahmen zur Verbrauchseinsparung, die wir für eine erste Variante, gepaart mit gesetzlich bereits vorgeschriebenen Maßnahmen, zusammenfassen, bepreisen und auf ihre Wirtschaftlichkeit hin überprüfen.
Wir fertigen im Laufe unserer Berechnungen den BAFA-Vor-Ort-Bericht nach den Vorgaben der BAFA.